首套房出卖要付哪些税

首套房出卖需缴纳个税、契税等税费。分析：在出售首套房时，主要涉及的税费包括个人所得税、契税、增值税及附加税等。个人所得税通常按照房屋转让所得的20%或核定征收率缴纳；契税则由买方缴纳，根据房屋面积和购买者是否为首套房等情况有所不同；若房屋持有时间超过两年，则可免征增值税及附加税。提醒：若税费计算复杂或涉及争议，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业税务律师的帮助。
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具体操作：1. 若选择自行处理，需先了解当地税法规定，计算房屋转让所得，并据此缴纳个人所得税。同时，需协助买方完成契税的缴纳。2. 若选择委托专业机构处理，需与机构签订委托协议，明确双方权利义务。机构将负责税费计算、缴纳等事宜，确保税费处理的合法性和准确性。3. 在出售过程中，还需注意保留相关凭证和资料，以备税务部门核查。若遇到税务争议，可及时咨询专业税务律师或寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，处理首套房出卖税费问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，这需要了解相关税法规定；二是委托专业税务机构或律师代为处理，以确保税费计算的准确性和合法性。选择建议：若对税法较为熟悉，可自行处理；若对税法不熟悉或担心计算错误，建议委托专业机构处理。